Chưa đánh thuế thu nhập 20% tiền lãi chuyển nhượng bất động sản

Đề xuất đánh thuế 20% trên tiền lãi chuyển nhượng bất động sản, một nội dung trong dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi), đã không được thông qua. Quyết định này giữ nguyên mức thuế 2% trên tổng giá trị chuyển nhượng như hiện hành, mang lại sự ổn định và kỳ vọng giúp thị trường bất động sản từng bước phục hồi sau một thời gian dài trầm lắng.

Trước đó, đề xuất này đã nhận được nhiều phản ứng trái chiều. Giới chuyên gia và thị trường lo ngại rằng việc áp dụng mức thuế mới có thể gây ra một cú sốc chính sách, thiếu cơ sở thực tiễn và thậm chí có nguy cơ đẩy giá nhà đất tăng cao. Tuy nhiên, việc rút lại đề xuất được xem là một bước đi đúng đắn, thể hiện sự lắng nghe và cầu thị từ các nhà hoạch định chính sách.

Theo các chuyên gia, trong bối cảnh hiện tại, việc duy trì mức thuế 2% là hợp lý, giúp thị trường có thời gian ổn định và phục hồi. Quyết định này đã tạo ra tâm lý tích cực, khiến các giao dịch trở nên sôi động hơn và nhiều dự án xây dựng được tái khởi động.

Về lâu dài, việc sử dụng các công cụ thuế để quản lý thị trường vẫn là cần thiết để đảm bảo sự phát triển lành mạnh và xử lý tình trạng đầu cơ. Tuy nhiên, các chuyên gia kinh tế cho rằng chính sách này cần phải có lộ trình rõ ràng, đồng bộ với nhiều giải pháp khác và chỉ nên được áp dụng vào thời điểm phù hợp, khi thị trường đã thực sự sôi động trở lại.

Các giải pháp đồng bộ được đề xuất bao gồm: xây dựng hệ thống định giá đất sát với giá thị trường, yêu cầu giao dịch qua ngân hàng để minh bạch hóa, đẩy mạnh xây dựng nhà ở xã hội và nghiên cứu áp dụng thuế đối với nhà ở thứ hai, thứ ba.

Với gần 22% dư nợ tín dụng ngân hàng và một lượng tiền lớn trong dân đang đổ vào bất động sản, việc "nút thắt" về thuế được tháo gỡ bước đầu đã tạo ra niềm tin, kỳ vọng thị trường sẽ tăng trưởng bền vững và lành mạnh hơn trong thời gian tới.