Miễn giấy phép xây dựng: hướng đến mô hình quản lý hiện đại

Việc miễn giấy phép xây dựng chính thức được áp dụng cho các dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500, trước mắt triển khai tại một số khu vực trên địa bàn TP.HCM. Chính sách này không chỉ đơn thuần giúp người dân tiết kiệm thời gian, chi phí trong việc xin giấy phép mà còn tạo điều kiện để chính quyền tập trung vào khâu giám sát, quản lý chất lượng công trình và đảm bảo tính đồng bộ của quy hoạch.

Khu nhà ở 14,59 ha tại phường Bình Trưng là một trong 112/365 dự án đã được thành phố công bố đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng. Anh Trần Anh Thái, một người dân tại đây, chia sẻ: "Thứ nhất là tiết kiệm thời gian làm thủ tục. Thứ hai, khi xin giấy phép lần đầu dễ sai sót, phải chỉnh sửa nhiều lần. Giờ được miễn thì rút ngắn rất nhiều công đoạn, thuận lợi hơn cho người dân". 

Trong bối cảnh TP.HCM đang vận hành theo mô hình chính quyền đô thị 2 cấp, việc cắt giảm khâu xin phép được đánh giá là một bước tiến quan trọng không chỉ tháo gỡ những vướng mắc hành chính mà còn góp phần giảm bớt cơ chế "xin – cho" vốn tồn tại lâu nay trong thủ tục xây dựng.

Tại phường Long Trường, ông Nguyễn Nam Hải – Phó Chủ tịch UBND phường cũng nhìn nhận: "Miễn giấy phép xây dựng tạo điều kiện rất thuận lợi để người dân chủ động trong việc xây dựng nhà cửa. Chúng tôi kỳ vọng trong thời gian tới sẽ mở rộng triển khai, tiến tới phủ kín 1/500". 

Theo các chuyên gia, để cơ chế này vận hành hiệu quả, TP.HCM cần tập trung vào việc số hóa dữ liệu quy hoạch, công khai trực tuyến để người dân dễ tra cứu đồng thời tăng cường trách nhiệm hậu kiểm. Khi đó, vai trò của chính quyền sẽ dịch chuyển từ "cấp phép trên giấy" sang "giám sát tại thực địa" đảm bảo công trình đúng với hồ sơ đăng ký và quy hoạch chi tiết.

Nhiều ý kiến đồng thuận cho rằng, chính sách này không chỉ đơn giản là cải cách thủ tục hành chính mà còn là sự thay đổi trong cách thức quản lý đô thị đặt người dân ở trung tâm phục vụ. Việc chuyển đổi cơ chế từ tiền kiểm sang hậu kiểm cũng giúp nâng cao tính minh bạch, hạn chế tình trạng nhũng nhiễu trong quá trình xin và cấp phép.

Trong bối cảnh nhu cầu phát triển nhà ở ngày càng tăng, chủ trương miễn giấy phép xây dựng được coi là bước đột phá quan trọng  giúp đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án tạo điều kiện để người dân an cư và doanh nghiệp thuận lợi trong đầu tư.

Từ câu chuyện thí điểm tại phường Bình Trưng, có thể thấy miễn giấy phép xây dựng không chỉ mang lại lợi ích thiết thực cho người dân mà còn mở ra một phương thức quản lý mới hướng tới một mô hình quản lý đô thị hiện đại, linh hoạt, bắt kịp xu thế phát triển.